Die Umsetzung der Zweitwohnungsinitiative

Eine Regel mit vielen Ausnahmen - Übersicht über die ab 1.1.2016 geltende Zweitwohnungsregelung des Bundes

Am 11. März 2012 haben Volk und Stände die Zweitwohnungsinitiative überraschend angenommen. Die Annahme und Umsetzung der Zweitwohnungsinitiative hat zu grosser Rechtsunsicherheit geführt. Gerade in den Berg- und Randregionen sind massive Auswirkungen auf die Tourismus- und Baubranche wie auch bei Grundeigentümern festzustellen. Seit dem 1. Januar 2016 stehen nun das Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG, SR 702) und die Zweitwohnungsverordnung (ZWV, SR 702.1) in Kraft.

Verschaffen Sie sich einen Überblick mit dem Artikel der Rechtanwälte Mauro Lardi und Reto Nigg von SwissLegal Lardi & Partner AG in Chur (Download als PDF unten).

zweitwohnungen-uebersicht-ueber-die-ausnahmeregelungen.pdf (130 KB), pdf

Die Umsetzung der Zweitwohnungsinitiative

Änderungen im Immobilienrecht, die heute schon relevant sein können

Die Änderungen des Obligationenrechts vom 20. Dezember 2024 (Baumängel) treten am 1. Januar 2026 in Kraft. Dies hat der Bundesrat in seiner Sitzung vom 30. April 2025 beschlossen, nachdem die Referendumsfrist (bis zum 22. April 2025) ungenutzt abgelaufen ist.